부동산 경매, 무엇을 공부해야 할까?

부동산 경매 입찰을 시도하려고 한다면  크게 4가지를 공부해야 합니다.

첫째, 경매 절차 공부

먼저 경매 절차의 전체적 진행 과정을 알아야 합니다.
경매 절차가 어떻게 진행되는지 파악해야만 절차에 맞는 준비를 미리 할 수 있으며,  성공적인 낙찰과 명도까지 이루어 낼 수  있습니다.

 

둘째, 권리 분석 공부
이 물건에 문제가 있는지를 분석하여 권리의 하자 유무를 파악해야 합니다. 경매 초보자의 경우, 권리 분석 후 문제 없는 물건만 입찰해야 재산적 피해를 입지 않을 수 있습니다.

 

셋째, 물건 분석 공부
이 물건이 좋은 물건인지? 현장 조사, 가치 분석, 예상 낙찰가를 파악하는 것으로 물건의 현재 및 미래 가치 평가를 하는 것을 말합니다. 낙찰을 받았지만, 생각과 다른 물건인 경우나 팔리지 않는 매물이거나 가격이 맞지 않다면 어떨까요? 그것을 사전에 방지하기 위해 물건 분석은 필수적입니다.

넷째, 물건 사후 처리 공부
잔금 납부(대출, 등기), 명도, 출구 전략(임대 매각-수익 창출,리모델링)을 세우는 것을 말합니다.

 

위 4가지의 경매 공부를 앞으로의 포스팅으로 해보겠습니다. 구독 해주세요~!